买来精装两房,竟是租赁房!没产权难入住,200多业主心碎了

发布时间:2019-11-02 14:07:05      浏览:1866

精装两室

总价690,000

居住70年

金山区

枫泾镇

芙蓉公寓

卖家

据说花是好的米花。

原创

它们都是坑。

它们都是坑。

它们都是坑。

买的房子

人类不讲道德原则,一下子发生了很大变化

结果是

单元租赁住房

独立出生证明

做不到

想得到一个房间吗

无法生存

索要房价

人们不合群

满是汗水的铜和闪光

200多名业主

梦想破灭了。

心碎了

金山区冯静镇芙蓉公寓70年公寓精装两室首付25万元

看到这样的广告你也感到有点兴奋吗?不管怎样,在上海努力工作了十多年的洪先生被迷住了。

为了实现买房的梦想,洪磊打算咬紧牙关,把过去几年的积蓄“兑现”到一所房子里。然而,在支付定金和首付款后,洪磊完全被蒙在鼓里:理想的“精装两室”是一个简陋的出租房间!更让他不寒而栗的是,所谓的“开发商”一直在回避问题。在张贴了“驱逐通知”后,他们完全失去了联盟,让200多名业主完全迷失了方向...

“高品质公寓”原来是出租房屋。

“这种感觉,就像有人先告诉你一个好消息,然后趁你不备,把它彻底打破……”

洪先生告诉助手君,今年上半年,朋友们把他介绍到位于金山区枫泾镇枫泾工业园环东二路99巷1460号的芙蓉公寓大楼。

开发商在房地产网站上做的广告

“在现场看房时,开发商生产的样板房让我和我的爱人感到更满意。”洪先生回忆说,虽然房子并不宽敞,但房间类型更直更精致,单价也更便宜。

样板房因其新颖、温暖、精致的装饰风格吸引了洪先生。

因此,洪先生决定买一间面积为62.86平方米的两室一厅精装修房。今年5月19日,洪先生支付了6000元的定金。5月22日,他全额支付了首付款43万元。合同规定该房屋将于2019年8月15日交付。

消费者洪先生与“开发商”签订的合同封面

购房合同被开发商称为“芙蓉公寓装修投资合同”。

开发商的收据

随着时间的流逝,我看着交货的日子到来。8月5日,洪先生接到开发商的电话,说房子的交付可能会延迟,因为没有安装天然气等。打了这个电话后,开发商没有消息。

8月30日,焦虑的洪先生开车到现场调查。出乎意料的是,等待他的是一场噩梦。

洪先生告诉助手,有很多业主来保护他们在社区的权利。前开发商的工作人员已经失踪,无法联系到电话号码。

洪磊说,尽管在现场张贴的“通知簿”上只写了三点,但每一点都让他的心绷紧了。

张贴在社区里的通知清楚地表明房子的性质是出租的

■该单位为工业工人、外来务工人员和园区及周边企业的其他常住居民定期短期居住出租房屋。

■单位租赁房屋最长期限为6年。

■租赁单位只有较大的生产许可证,不能单独办理独立的生产许可证和业务。

洪磊想让人们拿走自己的房子钥匙,但他被明确告知“不”。因为,房屋占用许可证还没有完成……”“如果我事先知道这是出租房屋,我怎么可能买它呢?”

“开发商”玩“捉迷藏”

“4a级古镇,不需要社保、水电和民用煤,可用公积金,商业设施齐全……”

从洪先生发布的这个销售广告中可以看出,这个广告充满了炒作,但是在显眼的位置却没有“出租屋”这样的信息。

开发商印刷的广告页

洪先生说,事件发生后,开发商没有主动露面,也没有留下联系方式。只贴出了一张通知,敷衍了事,并提出分期退款。但是,直到2020年1月25日才会全额退款。

“开发商”发布的《提款细则》

“我们与开发商签订的是房屋销售合同,而不是房屋租赁合同。为什么我们会成为‘驱逐的对象’?”洪磊愤怒地表示,大约有260名业主参与其中,“开发商”根本付不起这么多钱,只能拖拖拉拉。

帮你打电话给上海傅蓉投资管理有限公司,固定电话总是处于无人接听的状态。

帮你拨了几次洪先生提供的公司经理和经理的手机,但手机不是关机就是忙,无法接通。

洪磊说,这些年来,他在上海努力买房。

但是现在:

你不仅每个月都要租一栋房子

我还得偿还贷款。

这让他保持了几个星期的清醒。

“因为这栋房子,我还订购了家具和电器。我不知道该怎么办。我拿不回来了。我找不到租的房子,也没有地方放它。我把它带到一家二手商店。我心痛。唉……”说到这里,洪先生重重叹了口气。

相关部门正在“积极处理”

我帮你联系了金山区枫泾镇人民政府。一名工作人员在记录情况后立即表示,他收到了许多公民的申诉,目前正在积极处理这些申诉。

为什么出租房屋要出售?

你办理相关手续了吗?

对此,该工作人员说,他无法回答这个问题。请留下您的联系信息供专业人员回复。

但是,截至发布时,助手尚未收到回复。

律师的观点

卖家误导

涉嫌民事欺诈

上海京健律师事务所主任彭辉律师表示,购房者有权知道他们投资或购买的房产是租赁的还是商业的。如果卖方误导购房者,他们就被怀疑有民事欺诈行为。租房不卖的政策非常明确。任何变相出售出租房屋的行为都应该停止。

应彭辉认为,政府可以提供政策支持,社会力量可以投资建设租赁住房,但经济适用住房的性质和用途不得改变。个人投资机构允许购房者支付投资款购买出租房是违反相关规定的。

买受人认为自己在欺诈条件下签订协议的,可以向当地住房和建设部门投诉或向人民法院提起诉讼,声称双方签订的协议无效或被撤销,退还购买价款并赔偿损失。

帮助侬工作室

规划|钱君毅

正文|许奕奇

摄影|回答者

编辑|江简一姚楚洁

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